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Question :

Vente d'un bien en defiscalisation

de  g2compri et 1 autre personne |  01/09/2011  |  
+J'ai le même problème !


Quelles conséquences si je vends un bien en cours de défiscalisation (2 ans avant l'échéance des 9 ans de location): devrai-je rembourser tout l'amortissement ?A quelle date, exactement, je pourrai vendre sans pénalisation ?Merci d'avance.Eric Tanzer

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Réponse de OuestDefiscalisation loader Membre Pro |  05/09/2011

 

0

 

Bonjour,

Si vous vendez votre bien avant les 9 ans, vous serez redevable de l'intégralité des économies d'impôts générées depuis le début de votre opération. Le début des 9 ans commence le jour de la 1ère location.
Attention également au déficit foncier. Au moment de la vente, vous devez ré-intégrer l'éventuel déficit foncier des 3 dernières années (normalement faible car beaucoup moins d'intérêts d'emprunts)
Bonne continuation
Equipe www.ouestdefiscalisation.fr

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Réponse de BERNARD |  25/06/2012

 

0

 

si je vends ma maison principale defiscalisee apres 6 ans pourrai je acheter un autre bien sous la defiscalisation

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Réponse de Goldberg Daniel |  01/12/2012

 

0

 

(normalement faible car beaucoup moins d'intérêts d'emprunts)***
*** sauf si vous avez un prêt "in fine" .

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