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Vente d'un bien en defiscalisation

Question posée par g2compri 01/09/2011


Quelles conséquences si je vends un bien en cours de défiscalisation (2 ans avant l'échéance des 9 ans de location): devrai-je rembourser tout l'amortissement ?A quelle date, exactement, je pourrai vendre sans pénalisation ?Merci d'avance.Eric Tanzer

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2 réponses d'expert

David CORDIER

Conseil et offre en défiscalisation dans l'Ouest

Expert

Le 05/09/2011

Bonjour,

Si vous vendez votre bien avant les 9 ans, vous serez redevable de l'intégralité des économies d'impôts générées depuis le début de votre opération. Le début des 9 ans commence le jour de la 1ère location.
Attention également au déficit foncier. Au moment de la vente, vous devez ré-intégrer l'éventuel déficit foncier des 3 dernières années (normalement faible car beaucoup moins d'intérêts d'emprunts)
Bonne continuation
Equipe www.ouestdefiscalisation.fr

Réponse de BERNARD

Le 25/06/2012

si je vends ma maison principale defiscalisee apres 6 ans pourrai je acheter un autre bien sous la defiscalisation

Daniel Goldberg

Nouvel expert

Le 01/12/2012

(normalement faible car beaucoup moins d'intérêts d'emprunts)***
*** sauf si vous avez un prêt "in fine" .



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Vente d'un bien en defiscalisation
Quelles conséquences si je vends un bien en cours de défiscalisation (2 ans avant l'échéance des 9 ans de location): devrai-je rembourser tout l'amortissement ?A quelle date, exactement, je pourrai vendre sans pénalisation ?Merci d'avance.Eric Tanz
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